27 Avenue du Petit Fabron, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue du Petit Fabron, affiche un prix moyen de 5 048 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.18 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue du Petit Fabron, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Carlone à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 84 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Escale à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 242 mètres
- - Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 624 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 273 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 756 mètres
- - Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 446 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Rita à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Avenue du Petit Fabron
Aucune vente n'a été recensée au 27 Avenue du Petit Fabron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue du Petit Fabron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue du Petit Fabron, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue du Petit Fabron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue du Petit Fabron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue du Petit Fabron dans son marché local
Prix du 27 Avenue du Petit Fabron par rapport à la voie
Sur Avenue du Petit Fabron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 482 €/m². Avec un prix moyen de 5 048 €/m², le 27 Avenue du Petit Fabron se situe 12.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue du Petit Fabron par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue du Petit Fabron se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de Nice et 35.12 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue du Petit Fabron à Nice
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue du Petit Fabron est de 21.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 25.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.91 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
