9 Avenue du Petit Fabron, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Petit Fabron, affiche un prix moyen de 4 482 €/m², inférieur de 8.23 % à celui du n°7 et du 8.98 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
À propos du 9 Avenue du Petit Fabron, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Faculté de Lettres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 110 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000NELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Escale à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 317 mètres
- - Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 621 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 350 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 732 mètres
- - Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 514 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Rita à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue du Petit Fabron
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du Petit Fabron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Petit Fabron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Petit Fabron, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Petit Fabron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Petit Fabron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Petit Fabron dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Petit Fabron par rapport à la voie
Sur Avenue du Petit Fabron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 482 €/m². Avec un prix moyen de 4 482 €/m², le 9 Avenue du Petit Fabron se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Petit Fabron par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Petit Fabron se situe 0 % en dessous de la moyenne de Nice et 0 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
