13 Avenue du Petit Fabron, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Petit Fabron, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 324 €/m², supérieur de 7.4 % à celui du n°15 mais inférieur de 13.07 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 13 Avenue du Petit Fabron, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Faculté de Lettres à dominante résidentielle.
6 niveaux - 46 logements - 26 parkings - 584 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000NELocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne villa les Palmiers, actuellement Archives municipales, et son parc, actuellement parc des Grands Cèdres à 382 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Escale à 164 mètres
- - Nice à 2514 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 329 mètres
- - Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 665 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 359 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 691 mètres
- - Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 533 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Rita à 319 mètres
Ventes au 13 Avenue du Petit Fabron
Les 15 ventes au 13 Avenue du Petit Fabron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Petit Fabron dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Petit Fabron par rapport à la voie
Sur Avenue du Petit Fabron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 463 €/m². Avec un prix moyen de 4 324 €/m², le 13 Avenue du Petit Fabron se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Petit Fabron par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue du Petit Fabron se situe 15.7 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.2 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 13 Avenue du Petit Fabron
Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue du Petit Fabron apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 Avenue du Petit Fabron
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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