6 bis Avenue Durante, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Avenue Durante, affiche un prix moyen de 6 078 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°6 ter et du 2.65 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Avenue Durante, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Thiers-Durante à dominante résidentielle.
7 niveaux - 21 logements - 118 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 186 mètres
- - Nice à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 460 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 99 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 208 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 128 mètres
- - Ecole primaire privée Kérem Ménahem à 98 mètres
Ventes au 6 bis Avenue Durante
Les 11 ventes au 6 bis Avenue Durante constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Avenue Durante
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Avenue Durante, 170 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue Durante
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue Durante complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Avenue Durante dans son marché local
Prix du 6 bis Avenue Durante par rapport à la voie
Sur Avenue Durante, le prix moyen des appartements s'établit à 5 912 €/m². Avec un prix moyen de 6 078 €/m², le 6 bis Avenue Durante se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Avenue Durante par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Avenue Durante se situe 16.41 % au-dessus de la moyenne de Nice et 62.69 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Avenue Durante à Nice
Le loyer moyen estimé au 6 bis Avenue Durante est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.42 € à 28.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
