11 Avenue Eden Park, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Eden Park, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 705 €/m², supérieur de 27.71 % à celui du n°9 et de 39.45 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 11 Avenue Eden Park, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Parc Impérial à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 56 logements - 2 locaux - 37 parkings - 501 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000MH, - Parcelle n°0098 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nazareth à 142 mètres
- - Nice à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 1055 mètres
- - Collège privé Nazareth à 39 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1120 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 359 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 357 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth à 119 mètres
Ventes au 11 Avenue Eden Park
Les 19 ventes au 11 Avenue Eden Park constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Eden Park dans son marché local
Prix du 11 Avenue Eden Park par rapport à la voie
Sur Avenue Eden Park, le prix moyen des appartements s'établit à 4 907 €/m². Avec un prix moyen de 5 705 €/m², le 11 Avenue Eden Park se situe 16.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Eden Park par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Eden Park se situe 11.23 % au-dessus de la moyenne de Nice et 10.56 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 11 Avenue Eden Park
Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue Eden Park apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 Avenue Eden Park
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