9 Avenue Eden Park, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 467 €

de 3 867 € à 5 212 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 9 Avenue Eden Park, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 467 €/m², inférieur de 21.7 % à celui du n°11 mais supérieur de 9.19 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 9 Avenue Eden Park, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Parc Impérial à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 6 parkings - 133 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0099 - Feuille 000MH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nazareth à 138 mètres
- Nice à 802 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 1058 mètres
- Collège privé Nazareth à 38 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1124 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 352 mètres
- Ecole maternelle Roassal à 345 mètres
- Ecole primaire privée Nazareth à 114 mètres

Ventes au 9 Avenue Eden Park

Les 3 ventes au 9 Avenue Eden Park donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 mai 2022

213 000 €(3 824 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•55.7 m²

9 Avenue Eden Park, 06200 Nice

28 octobre 2020

185 000 €(3 289 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•56.25 m²

9 Avenue Eden Park, 06200 Nice

3 septembre 2024

131 000 €(4 852 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•27 m²

9 Avenue Eden Park, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Avenue Eden Park(5 705€)

7 Avenue Eden Park(4 091€)

1 Avenue Eden Park(5 353€)

8 bis Avenue Buenos Ayres(4 724€)

13 bis Avenue de Pessicart(4 955€)

20 Avenue de Pessicart(5 114€)

22 Avenue de Pessicart(4 973€)

18 bis Boulevard Mantéga-Righi(5 108€)

Prix du 9 Avenue Eden Park dans son marché local

Prix du 9 Avenue Eden Park par rapport à la voie

Sur Avenue Eden Park, le prix moyen des appartements s'établit à 4 907 €/m². Avec un prix moyen de 4 467 €/m², le 9 Avenue Eden Park se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue Eden Park par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Eden Park se situe 12.91 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.43 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice(4,790 €)

Avenue de Pessicart, 06200 Nice(4,544 €)

Avenue du Domaine du Piol, 06200 Nice(4,693 €)

Avenue du Plateau de l'Eden Park, 06200 Nice(4,847 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Avenue Eden Park

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue Eden Park apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.