1 Avenue Edmond Rostand, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 4 199 €/m², inférieur de 18.83 % à celui du n°3 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Edmond Rostand, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Parc Chambrun à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 12 parkings - 322 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maurice à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 478 mètres
- - Collège Valéri à 343 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 495 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 353 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 407 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 265 mètres
Ventes au 1 Avenue Edmond Rostand
Les 6 ventes au 1 Avenue Edmond Rostand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Edmond Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Edmond Rostand, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Edmond Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Edmond Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 1 Avenue Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur Avenue Edmond Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 173 €/m². Avec un prix moyen de 4 199 €/m², le 1 Avenue Edmond Rostand se situe 18.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Edmond Rostand par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Edmond Rostand se situe 19.87 % en dessous de la moyenne de Nice et 15.33 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Edmond Rostand à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Edmond Rostand est de 21.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 25.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.15 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 950 € au 1 Avenue Edmond Rostand à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 249 € en assurant vous-même les visites, ou 2 624 € si le professionnel les prend en charge.
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