3 Avenue Edmond Rostand, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 376 €

de 3 626 € à 4 850 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Avenue Edmond Rostand, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 376 €/m², inférieur de 20.31 % à celui du n°10 mais supérieur de 8.08 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 3 Avenue Edmond Rostand, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Parc Chambrun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 215 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0228 - Feuille 000EC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stade Du Ray à 214 mètres
- Nice à 1725 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 540 mètres
- Collège privé Saint Barthélemy à 351 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 557 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 346 mètres
- Ecole maternelle Von Derwies à 469 mètres
- Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 327 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue Edmond Rostand

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Edmond Rostand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Avenue Edmond Rostand(5 491€)

1 Avenue Edmond Rostand(4 049€)

12 Avenue Edmond Rostand(5 375€)

14 Avenue Edmond Rostand(5 311€)

13 Avenue des Sources(4 999€)

2 Avenue Guy de Maupassant(4 543€)

17 Rue Aristide Briand(5 287€)

1 Rue Colonel Driant(5 491€)

Prix du 3 Avenue Edmond Rostand dans son marché local

Prix du 3 Avenue Edmond Rostand par rapport à la voie

Sur Avenue Edmond Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 167 €/m². Avec un prix moyen de 4 376 €/m², le 3 Avenue Edmond Rostand se situe 15.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue Edmond Rostand par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Edmond Rostand se situe 14.68 % en dessous de la moyenne de Nice et 15.19 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Emilie, 06200 Nice(4,752 €)

Avenue Ernest Lairolle, 06200 Nice(4,536 €)

Avenue Georges Bizet, 06200 Nice(5,046 €)

Avenue Guy de Maupassant, 06200 Nice(4,812 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Avenue Edmond Rostand

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Edmond Rostand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.