3 Avenue Edmond Rostand, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 4 672 €/m², inférieur de 16.24 % à celui du n°10 mais supérieur de 13.37 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Edmond Rostand, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Parc Chambrun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 215 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Du Ray à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 540 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 351 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 557 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 346 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 469 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Edmond Rostand
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Edmond Rostand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Edmond Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Edmond Rostand, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Edmond Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Edmond Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 3 Avenue Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur Avenue Edmond Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 170 €/m². Avec un prix moyen de 4 672 €/m², le 3 Avenue Edmond Rostand se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Edmond Rostand par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Edmond Rostand se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.89 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Edmond Rostand à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Edmond Rostand est de 22.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.9 € à 25.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
