9 Avenue Emmanuel Pontrémoli, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Emmanuel Pontrémoli, affiche un prix moyen de 5 175 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Emmanuel Pontrémoli, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Spagnol-Sainte-Marguerite.
1 niveau - 2627 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000OKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nice La Plaine à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Romains à 990 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 803 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée International School Of Nice à 94 mètres
- - Ecole maternelle Les Pervenches à 161 mètres
- - Ecole primaire privée International School of Nice à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Emmanuel Pontrémoli
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Emmanuel Pontrémoli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Emmanuel Pontrémoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Emmanuel Pontrémoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Emmanuel Pontrémoli dans son marché local
Prix du 9 Avenue Emmanuel Pontrémoli par rapport à la voie
Sur Avenue Emmanuel Pontrémoli, le prix moyen des appartements s'établit à 5 175 €/m². Avec un prix moyen de 5 175 €/m², le 9 Avenue Emmanuel Pontrémoli se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Emmanuel Pontrémoli par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Emmanuel Pontrémoli se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nice et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Emmanuel Pontrémoli à Nice
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Emmanuel Pontrémoli est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
