12 Avenue Fanny, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Fanny, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 145 €/m², supérieur de 14.79 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.22 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Avenue Fanny, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Canavese à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000EALocalisation et proximité
Monument proche :
- Ecole internationale d'art de la villa Arson à 282 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Fanny / Canavèse à 55 mètres
- - Nice à 2153 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 301 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 653 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1312 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 416 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Fanny
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Fanny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Fanny dans son marché local
Prix du 12 Avenue Fanny par rapport à la voie
Sur Avenue Fanny, le prix moyen des appartements s'établit à 4 073 €/m². Avec un prix moyen de 4 145 €/m², le 12 Avenue Fanny se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Fanny par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Fanny se situe 19.19 % en dessous de la moyenne de Nice et 19.67 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 Avenue Fanny
Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue Fanny apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Avenue Fanny
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Cabinet Vogue
Nice 06000
51 annonces en vente chez Flatway
Agence BBii
Nice 06300
Manuval Immo
Nice 06000
7 annonces en vente chez Flatway
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