2 Avenue Félix Faure, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Félix Faure, affiche un prix moyen de 7 258 €/m², supérieur de 15.37 % à celui du n°2 bis et du 25.16 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Félix Faure, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Promenade du Paillon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 6911 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Masséna à 65 mètres
- - Nice à 1288 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 692 mètres
- - Collège Ségurane à 374 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1443 mètres
- - Lycée général Masséna à 52 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 377 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Michelet à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Félix Faure
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Félix Faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Félix Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Félix Faure, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Félix Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Félix Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Félix Faure dans son marché local
Prix du 2 Avenue Félix Faure par rapport à la voie
Sur Avenue Félix Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 6 725 €/m². Avec un prix moyen de 7 258 €/m², le 2 Avenue Félix Faure se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Félix Faure par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Félix Faure se situe 39.02 % au-dessus de la moyenne de Nice et 94.27 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Félix Faure à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Félix Faure est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 27.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
