2 bis Avenue Félix Faure, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Félix Faure, affiche un prix moyen de 6 298 €/m², inférieur de 13.27 % à celui du n°2 mais supérieur de 8.25 % à celui du n°4.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Félix Faure, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale - Vieille Ville à 82 mètres
- - Nice à 1268 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 671 mètres
- - Collège Ségurane à 417 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1490 mètres
- - Lycée général Masséna à 71 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 330 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Michelet à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Félix Faure
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Félix Faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Félix Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Félix Faure, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Félix Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Félix Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Félix Faure dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Félix Faure par rapport à la voie
Sur Avenue Félix Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 6 741 €/m². Avec un prix moyen de 6 298 €/m², le 2 bis Avenue Félix Faure se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Félix Faure par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Félix Faure se situe 20.19 % au-dessus de la moyenne de Nice et 27 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Félix Faure à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Félix Faure est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.42 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 314 900 € au 2 bis Avenue Félix Faure à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 745 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 873 € en assurant vous-même les visites, ou 3 936 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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