22 Avenue Gallieni, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 286 €

de 3 122 € à 5 920 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Avenue Gallieni, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 286 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°20 mais supérieur de 16.44 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 22 Avenue Gallieni, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Acropolis-XVe Corps à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 131 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0465 - Feuille 000LE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-Auxiliatrice à 441 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Xveme Corps à 123 mètres
- Nice Riquier à 783 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 715 mètres
- Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 336 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 719 mètres
- Lycée général et technologique privé Don Bosco à 422 mètres
- Ecole maternelle Papon à 444 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 410 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Avenue Gallieni

Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 Avenue Gallieni(4 303€)

18 Avenue Gallieni(3 681€)

24 Avenue Gallieni(4 687€)

16 Avenue Gallieni(4 387€)

26 Avenue Gallieni(3 848€)

14 Avenue Gallieni(5 003€)

12 Avenue Gallieni(4 469€)

10 Avenue Gallieni(5 785€)

Prix du 22 Avenue Gallieni dans son marché local

Prix du 22 Avenue Gallieni par rapport à la voie

Sur Avenue Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 4 530 €/m². Avec un prix moyen de 4 286 €/m², le 22 Avenue Gallieni se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue Gallieni par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Gallieni se situe 16.44 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.94 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice(5,399 €)

Avenue du XVe Corps, 06200 Nice(4,622 €)

Avenue Pauliani, 06200 Nice(4,386 €)

Avenue Saint-Jean-Baptiste, 06200 Nice(5,346 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Avenue Gallieni

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue Gallieni apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.