40 Avenue Gallieni, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Gallieni, affiche un prix moyen de 3 643 €/m², inférieur de 10.93 % à celui du n°38 et de 7.84 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 4 locaux.
À propos du 40 Avenue Gallieni, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Acropolis-XVe Corps à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 4 locaux - 312 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Risso à 91 mètres
- - Nice Riquier à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 845 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 356 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 854 mètres
- - Ecole second degré général privée Abc School international à 347 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Papon à 306 mètres
Ventes au 40 Avenue Gallieni
Les 3 ventes au 40 Avenue Gallieni donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Gallieni dans son marché local
Prix du 40 Avenue Gallieni par rapport à la voie
Sur Avenue Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 4 660 €/m². Avec un prix moyen de 3 643 €/m², le 40 Avenue Gallieni se situe 21.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Gallieni par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Gallieni se situe 30.61 % en dessous de la moyenne de Nice et 2.67 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
