46 Avenue Gallieni, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 712 €

de 4 030 € à 5 671 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 46 Avenue Gallieni, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 712 €/m², supérieur de 25.89 % à celui du n°44 et de 21.6 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.

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À propos du 46 Avenue Gallieni, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Acropolis-XVe Corps à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 405 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0252 - Feuille 000LE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument à Garibaldi à 295 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont Barla à 88 mètres
- Nice Riquier à 914 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 896 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 360 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 916 mètres
- Ecole second degré général privée Abc School international à 285 mètres
- Ecole maternelle Papon à 310 mètres
- Ecole élémentaire Papon à 283 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Avenue Gallieni

Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

44 Avenue Gallieni(3 743€)

42 Avenue Gallieni(3 875€)

40 Avenue Gallieni(3 568€)

38 Avenue Gallieni(4 001€)

28 Avenue Pauliani(4 941€)

26 Avenue Pauliani(4 530€)

30 Avenue Pauliani(4 970€)

32 Avenue Pauliani(4 941€)

Prix du 46 Avenue Gallieni dans son marché local

Prix du 46 Avenue Gallieni par rapport à la voie

Sur Avenue Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 4 530 €/m². Avec un prix moyen de 4 712 €/m², le 46 Avenue Gallieni se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Avenue Gallieni par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Gallieni se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de Nice et 8.68 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice(5,399 €)

Avenue du XVe Corps, 06200 Nice(4,622 €)

Avenue Pauliani, 06200 Nice(4,386 €)

Avenue Saint-Jean-Baptiste, 06200 Nice(5,346 €)

Quelques biens en vente à proximité du 46 Avenue Gallieni

Les biens actuellement en vente autour du 46 Avenue Gallieni apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.