10 Avenue Gay, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Gay, affiche un prix moyen de 4 441 €/m², inférieur de 15.3 % à celui du n°8 et de 15.86 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
À propos du 10 Avenue Gay, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Église Russe à dominante résidentielle.
8 niveaux - 25 logements - 23 parkings - 354 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Impérial / Gambetta à 119 mètres
- - Nice à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1128 mètres
- - Collège Parc Impérial à 298 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1149 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 339 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 1 à 526 mètres
Ventes au 10 Avenue Gay
Les 7 ventes au 10 Avenue Gay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Gay dans son marché local
Prix du 10 Avenue Gay par rapport à la voie
Sur Avenue Gay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 750 €/m². Avec un prix moyen de 4 441 €/m², le 10 Avenue Gay se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Gay par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Gay se situe 15.41 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
