3 Avenue Gay, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Gay, affiche un prix moyen de 4 763 €/m², supérieur de 4.64 % à celui du n°6 mais inférieur de 9.16 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 308 logements.
À propos du 3 Avenue Gay, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Église Russe à dominante résidentielle.
10 niveaux - 308 logements - 4088 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Impérial / Gambetta à 103 mètres
- - Nice à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1119 mètres
- - Collège Parc Impérial à 287 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1184 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 331 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 497 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 1 à 491 mètres
Ventes au 3 Avenue Gay
Les 15 ventes au 3 Avenue Gay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Gay dans son marché local
Prix du 3 Avenue Gay par rapport à la voie
Sur Avenue Gay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 750 €/m². Avec un prix moyen de 4 763 €/m², le 3 Avenue Gay se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Gay par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Gay se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de Nice et 27.25 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
