6 Avenue Gay, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Gay, affiche un prix moyen de 4 778 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.7 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 132 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Gay, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Église Russe à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 4 parkings - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Impérial / Gambetta à 112 mètres
- - Nice à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1130 mètres
- - Collège Parc Impérial à 275 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1186 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 319 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 1 à 485 mètres
Ventes au 6 Avenue Gay
Une vente a été recensée au 6 Avenue Gay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Gay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Gay, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Gay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Gay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Gay dans son marché local
Prix du 6 Avenue Gay par rapport à la voie
Sur Avenue Gay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 761 €/m². Avec un prix moyen de 4 778 €/m², le 6 Avenue Gay se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Gay par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Gay se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.65 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Gay à Nice
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Gay est de 21.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.44 € à 26.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 238 900 € au 6 Avenue Gay à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 973 € en assurant vous-même les visites, ou 2 986 € si le professionnel les prend en charge.
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