14 Avenue George V, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue George V, affiche un prix moyen de 5 498 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.51 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue George V, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Caravadossi-George V à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Prince Charles à 58 mètres
- - Nice à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 421 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 407 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 679 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 359 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 313 mètres
- - Ecole primaire privée Régina Coeli à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue George V
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue George V au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue George V
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue George V, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue George V
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue George V complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue George V dans son marché local
Prix du 14 Avenue George V par rapport à la voie
Sur Avenue George V, le prix moyen des appartements s'établit à 5 621 €/m². Avec un prix moyen de 5 498 €/m², le 14 Avenue George V se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue George V par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue George V se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de Nice et 46.97 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue George V à Nice
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue George V est de 23.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.01 € à 28.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.28 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
