2 Avenue George V, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 523 €

de 3 458 € à 5 248 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue George V, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 523 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°4 et de 1.5 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Avenue George V, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Caravadossi-George V à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 288 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0176 - Feuille 000LR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Majestic Palace Hôtel (ancien) à 407 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Résidence Monticello à 74 mètres
- Nice à 671 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 597 mètres
- Collège Roland Garros à 349 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 802 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 320 mètres
- Ecole maternelle Fouont Cauda à 379 mètres
- Ecole primaire privée Régina Coeli à 70 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue George V

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue George V au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Avenue George V(4 589€)

5 Avenue George V(4 592€)

6 Avenue George V(4 163€)

9 Avenue George V(6 038€)

8 Avenue George V(4 257€)

10 Avenue George V(4 936€)

9 bis Avenue George V(4 941€)

22 Avenue Raymond Comboul(4 215€)

Prix du 2 Avenue George V dans son marché local

Prix du 2 Avenue George V par rapport à la voie

Sur Avenue George V, le prix moyen des appartements s'établit à 5 632 €/m². Avec un prix moyen de 4 523 €/m², le 2 Avenue George V se situe 19.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue George V par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue George V se situe 11.82 % en dessous de la moyenne de Nice et 12.34 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Docteur Bergounie, 06200 Nice(6,964 €)

Avenue Docteur Ménard, 06200 Nice(5,441 €)

Avenue Edith Cavell, 06200 Nice(6,139 €)

Avenue Flora, 06200 Nice(5,855 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue George V

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue George V apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.