24 Avenue George V, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue George V, affiche un prix moyen de 6 112 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°45 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue George V, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Caravadossi-George V à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 414 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Prince Charles à 88 mètres
- - Nice à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 323 mètres
- - Collège privé Or Torah à 410 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 578 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 332 mètres
- - Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvert à 324 mètres
- - Ecole primaire privée Régina Coeli à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue George V
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue George V au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue George V
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue George V, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue George V
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue George V complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue George V dans son marché local
Prix du 24 Avenue George V par rapport à la voie
Sur Avenue George V, le prix moyen des appartements s'établit à 5 621 €/m². Avec un prix moyen de 6 112 €/m², le 24 Avenue George V se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue George V par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue George V se situe 16.89 % au-dessus de la moyenne de Nice et 63.38 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue George V à Nice
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue George V est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.08 € à 28.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
