45 Avenue George V, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue George V, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 880 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°47 et de 7.27 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Avenue George V, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Cimiez-Valrose à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 194 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien Hôtel Alhambra à 197 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Prince Charles à 117 mètres
- - Nice à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 319 mètres
- - Collège privé Or Torah à 390 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 570 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 316 mètres
- - Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvert à 326 mètres
- - Ecole primaire privée Régina Coeli à 296 mètres
Ventes au 45 Avenue George V
Les 3 ventes au 45 Avenue George V donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue George V dans son marché local
Prix du 45 Avenue George V par rapport à la voie
Sur Avenue George V, le prix moyen des appartements s'établit à 5 632 €/m². Avec un prix moyen de 5 880 €/m², le 45 Avenue George V se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue George V par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue George V se situe 14.64 % au-dessus de la moyenne de Nice et 13.95 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Avenue George V
Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue George V apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Avenue George V
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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