33 Avenue George V, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue George V, affiche un prix moyen de 6 134 €/m², supérieur de 21.39 % à celui du n°18 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 84 logements et 16 locaux.
14 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue George V, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Cimiez-Valrose à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 84 logements - 16 locaux - 71 parkings - 2420 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Prince Charles à 51 mètres
- - Nice à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 320 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 440 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 578 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 372 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 295 mètres
- - Ecole primaire privée Régina Coeli à 238 mètres
Ventes au 33 Avenue George V
Les 14 ventes au 33 Avenue George V constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue George V
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue George V, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue George V
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue George V complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue George V dans son marché local
Prix du 33 Avenue George V par rapport à la voie
Sur Avenue George V, le prix moyen des appartements s'établit à 5 638 €/m². Avec un prix moyen de 6 134 €/m², le 33 Avenue George V se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue George V par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue George V se situe 17.06 % au-dessus de la moyenne de Nice et 23.69 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue George V à Nice
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue George V est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.58 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 306 700 € au 33 Avenue George V à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 668 € en assurant vous-même les visites, ou 3 834 € si le professionnel les prend en charge.
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