8 Avenue George V, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue George V, affiche un prix moyen de 5 317 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°10 mais inférieur de 10.49 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 90 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue George V, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Caravadossi-George V à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 131 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Monticello à 12 mètres
- - Nice à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 539 mètres
- - Collège Roland Garros à 361 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 765 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 382 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 348 mètres
- - Ecole primaire privée Régina Coeli à 47 mètres
Ventes au 8 Avenue George V
Les 2 ventes au 8 Avenue George V donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue George V
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue George V, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue George V
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue George V complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue George V dans son marché local
Prix du 8 Avenue George V par rapport à la voie
Sur Avenue George V, le prix moyen des appartements s'établit à 5 638 €/m². Avec un prix moyen de 5 317 €/m², le 8 Avenue George V se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue George V par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue George V se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de Nice et 7.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue George V à Nice
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue George V est de 23.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.63 € à 27.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 265 850 € au 8 Avenue George V à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 646 € en assurant vous-même les visites, ou 3 323 € si le professionnel les prend en charge.
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