8 Avenue George V, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 247 €

de 3 878 € à 5 241 €

Indice de confiance

2/5

Le 8 Avenue George V, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 247 €/m², inférieur de 29.7 % à celui du n°9 et de 14.2 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 8 Avenue George V, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Caravadossi-George V à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 131 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0179 - Feuille 000LR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Majestic Palace Hôtel (ancien) à 439 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Résidence Monticello à 12 mètres
- Nice à 733 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 539 mètres
- Collège Roland Garros à 361 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 765 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 382 mètres
- Ecole maternelle Fouont Cauda à 348 mètres
- Ecole primaire privée Régina Coeli à 47 mètres

Ventes au 8 Avenue George V

Les 2 ventes au 8 Avenue George V donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

5 juillet 2024

1 053 300 €(9 404 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•112 m²

8 Avenue George V, 06200 Nice

17 mars 2022

210 000 €(3 671 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•3 pièces3 p•57.21 m²

8 Avenue George V, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue George V dans son marché local

Prix du 8 Avenue George V par rapport à la voie

Sur Avenue George V, le prix moyen des appartements s'établit à 5 639 €/m². Avec un prix moyen de 4 247 €/m², le 8 Avenue George V se situe 24.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue George V par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue George V se situe 17.49 % en dessous de la moyenne de Nice et 17.9 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Docteur Ménard, 06200 Nice(5,436 €)

Boulevard de Cimiez, 06200 Nice(5,882 €)

Avenue Raymond Comboul, 06200 Nice(4,691 €)

Avenue Mirabeau, 06200 Nice(5,021 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue George V

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue George V apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.