9 Avenue George V, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue George V, affiche un prix moyen de 6 012 €/m², supérieur de 33.81 % à celui du n°8 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 78 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue George V, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Caravadossi-George V à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 78 logements - 1 local - 59 parkings - 1594 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Monticello à 14 mètres
- - Nice à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 534 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 359 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 757 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 384 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 339 mètres
- - Ecole primaire privée Régina Coeli à 38 mètres
Ventes au 9 Avenue George V
Les 33 ventes au 9 Avenue George V constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue George V
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue George V, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue George V
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue George V complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue George V dans son marché local
Prix du 9 Avenue George V par rapport à la voie
Sur Avenue George V, le prix moyen des appartements s'établit à 5 621 €/m². Avec un prix moyen de 6 012 €/m², le 9 Avenue George V se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue George V par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue George V se situe 14.97 % au-dessus de la moyenne de Nice et 60.71 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue George V à Nice
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue George V est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.46 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
