45 Avenue Georges Clemenceau, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Georges Clemenceau, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 082 €/m², inférieur de 8.9 % à celui du n°43 bis et de 6.38 % à celui du n°45 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Avenue Georges Clemenceau, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Palais Meyerbeer à 363 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Sévillan à 148 mètres
- - Nice à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 657 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 295 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1320 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 405 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 172 mètres
Ventes au 45 Avenue Georges Clemenceau
Une vente a été recensée au 45 Avenue Georges Clemenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 45 Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 358 €/m². Avec un prix moyen de 4 082 €/m², le 45 Avenue Georges Clemenceau se situe 23.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Georges Clemenceau par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Georges Clemenceau se situe 20.41 % en dessous de la moyenne de Nice et 20.89 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Avenue Georges Clemenceau
Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue Georges Clemenceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Avenue Georges Clemenceau
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