45 bis Avenue Georges Clemenceau, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 bis Avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 4 431 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°43 bis mais supérieur de 6.8 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
À propos du 45 bis Avenue Georges Clemenceau, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 182 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sévillan à 149 mètres
- - Nice à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 651 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 290 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1324 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 400 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 171 mètres
Ventes au 45 bis Avenue Georges Clemenceau
Les 2 ventes au 45 bis Avenue Georges Clemenceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 45 bis Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 576 €/m². Avec un prix moyen de 4 431 €/m², le 45 bis Avenue Georges Clemenceau se situe 20.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Avenue Georges Clemenceau par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Avenue Georges Clemenceau se situe 15.6 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.38 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
