49 Avenue Georges Clemenceau, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 5 393 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°50 mais inférieur de 3.85 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 2 locaux.
À propos du 49 Avenue Georges Clemenceau, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 25 logements - 2 locaux - 299 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau à 129 mètres
- - Nice à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 718 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 357 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1274 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 466 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 199 mètres
Ventes au 49 Avenue Georges Clemenceau
Les 10 ventes au 49 Avenue Georges Clemenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 49 Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 576 €/m². Avec un prix moyen de 5 393 €/m², le 49 Avenue Georges Clemenceau se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue Georges Clemenceau par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue Georges Clemenceau se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de Nice et 44.08 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
