21 Avenue Giacobi, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 887 €

de 3 342 € à 4 281 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Avenue Giacobi, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 887 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°20 et de 1.67 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 67 logements et 2 locaux.

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À propos du 21 Avenue Giacobi, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Roch-Jean XXIII à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 67 logements - 2 locaux - 28 parkings - 437 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0352 - Feuille 000IR, - Parcelle n°0351 - Feuille 000IR, - Parcelle n°0350 - Feuille 000IR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Roch à 223 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Deux Corniches à 123 mètres
- Nice Riquier à 663 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 525 mètres
- Collège privé Blanche de Castille à 309 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 461 mètres
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 560 mètres
- Ecole maternelle Saint-Roch à 334 mètres
- Ecole primaire privée Marie Joseph à 222 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Avenue Giacobi

Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Giacobi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 Avenue Giacobi(3 956€)

19 Avenue Giacobi(3 953€)

18 Avenue Giacobi(4 536€)

22 Avenue Giacobi(4 326€)

17 Avenue Giacobi(3 978€)

23 Avenue Giacobi(5 596€)

16 Avenue Giacobi(4 260€)

14 Avenue Giacobi(3 797€)

Prix du 21 Avenue Giacobi dans son marché local

Prix du 21 Avenue Giacobi par rapport à la voie

Sur Avenue Giacobi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 467 €/m². Avec un prix moyen de 3 887 €/m², le 21 Avenue Giacobi se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Avenue Giacobi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Giacobi se situe 24.22 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.67 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Charles Félix Fracchia, 06200 Nice(4,837 €)

Boulevard Bischoffsheim, 06200 Nice(4,912 €)

Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice(4,111 €)

Boulevard Saint-Roch, 06200 Nice(4,013 €)

Quelques biens en vente à proximité du 21 Avenue Giacobi

Les biens actuellement en vente autour du 21 Avenue Giacobi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.