26 bis Avenue Giacobi, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 640 €

de 4 001 € à 5 897 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 bis Avenue Giacobi, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 640 €/m²0 mais supérieur de 1.73 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 26 bis Avenue Giacobi, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Saint-Roch-Jean XXIII à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 139 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0389 - Feuille 000IR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Roch à 252 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Deux Corniches à 89 mètres
- Nice Riquier à 718 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 587 mètres
- Collège privé Blanche de Castille à 263 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 521 mètres
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 618 mètres
- Ecole maternelle Saint-Roch à 344 mètres
- Ecole primaire privée Blanche de Castille à 191 mètres

Absence de ventes récentes au 26 bis Avenue Giacobi

Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Avenue Giacobi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

27 Avenue Giacobi(4 640€)

26 Avenue Giacobi(4 561€)

28 Avenue Giacobi(5 008€)

23 Avenue Giacobi(5 596€)

33 Avenue Giacobi(5 008€)

33 bis Avenue Giacobi(5 003€)

30 Avenue Giacobi(5 052€)

35 Avenue Giacobi(4 862€)

Prix du 26 bis Avenue Giacobi dans son marché local

Prix du 26 bis Avenue Giacobi par rapport à la voie

Sur Avenue Giacobi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 467 €/m². Avec un prix moyen de 4 640 €/m², le 26 bis Avenue Giacobi se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 bis Avenue Giacobi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Avenue Giacobi se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.08 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Charles Félix Fracchia, 06200 Nice(4,837 €)

Boulevard Bischoffsheim, 06200 Nice(4,912 €)

Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice(4,111 €)

Boulevard Saint-Roch, 06200 Nice(4,013 €)

Quelques biens en vente à proximité du 26 bis Avenue Giacobi

Les biens actuellement en vente autour du 26 bis Avenue Giacobi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.