38 Avenue Giacobi, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 021 €

de 3 355 € à 4 629 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Avenue Giacobi, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 021 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°53 et de 8.34 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 38 Avenue Giacobi, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Roch-Jean XXIII à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0305 - Feuille 000IR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Roch à 263 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue Fracchia à 84 mètres
- Nice Riquier à 858 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 708 mètres
- Collège privé Blanche de Castille à 272 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 628 mètres
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 755 mètres
- Ecole maternelle Saint-Roch à 329 mètres
- Ecole primaire privée Blanche de Castille à 171 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Avenue Giacobi

Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue Giacobi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

53 Avenue Giacobi(4 024€)

51 Avenue Giacobi(4 387€)

36 Avenue Giacobi(4 476€)

53 bis Avenue Giacobi(4 447€)

49 Avenue Giacobi(4 479€)

59 Avenue Giacobi(4 372€)

47 bis Avenue Giacobi(4 479€)

55 Avenue Giacobi(4 389€)

Prix du 38 Avenue Giacobi dans son marché local

Prix du 38 Avenue Giacobi par rapport à la voie

Sur Avenue Giacobi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 467 €/m². Avec un prix moyen de 4 021 €/m², le 38 Avenue Giacobi se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Avenue Giacobi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Giacobi se situe 21.6 % en dessous de la moyenne de Nice et 22.07 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Charles Félix Fracchia, 06200 Nice(4,837 €)

Boulevard Bischoffsheim, 06200 Nice(4,912 €)

Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice(4,111 €)

Boulevard Saint-Roch, 06200 Nice(4,013 €)

Quelques biens en vente à proximité du 38 Avenue Giacobi

Les biens actuellement en vente autour du 38 Avenue Giacobi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.