53 Avenue Giacobi, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 024 €

de 3 357 € à 4 632 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 53 Avenue Giacobi, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 024 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°38 mais inférieur de 8.27 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 53 Avenue Giacobi, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Saint-Roch-Jean XXIII à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 344 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0308 - Feuille 000IR, - Parcelle n°0583 - Feuille 000IR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Roch à 231 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue Fracchia à 85 mètres
- Nice Riquier à 861 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 709 mètres
- Collège privé Blanche de Castille à 277 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 629 mètres
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 758 mètres
- Ecole maternelle Saint-Roch à 326 mètres
- Ecole primaire privée Blanche de Castille à 176 mètres

Absence de ventes récentes au 53 Avenue Giacobi

Aucune vente n'a été recensée au 53 Avenue Giacobi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

38 Avenue Giacobi(4 021€)

51 Avenue Giacobi(4 387€)

53 bis Avenue Giacobi(4 447€)

36 Avenue Giacobi(4 476€)

59 Avenue Giacobi(4 372€)

49 Avenue Giacobi(4 479€)

55 Avenue Giacobi(4 389€)

57 Avenue Giacobi(4 492€)

Prix du 53 Avenue Giacobi dans son marché local

Prix du 53 Avenue Giacobi par rapport à la voie

Sur Avenue Giacobi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 467 €/m². Avec un prix moyen de 4 024 €/m², le 53 Avenue Giacobi se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 53 Avenue Giacobi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Avenue Giacobi se situe 21.54 % en dessous de la moyenne de Nice et 22.02 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Charles Félix Fracchia, 06200 Nice(4,837 €)

Boulevard Bischoffsheim, 06200 Nice(4,912 €)

Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice(4,111 €)

Boulevard Saint-Roch, 06200 Nice(4,013 €)

Quelques biens en vente à proximité du 53 Avenue Giacobi

Les biens actuellement en vente autour du 53 Avenue Giacobi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.