43 Avenue Giacobi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Avenue Giacobi, affiche un prix moyen de 4 116 €/m², inférieur de 6.73 % à celui du n°41 mais supérieur de 4.89 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Avenue Giacobi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Roch-Jean XXIII à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 63 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000IR, - Parcelle n°0472 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Fracchia à 128 mètres
- - Nice Riquier à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 657 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 259 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 582 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 698 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 328 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 166 mètres
Ventes au 43 Avenue Giacobi
Les 2 ventes au 43 Avenue Giacobi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Avenue Giacobi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Avenue Giacobi, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Avenue Giacobi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Avenue Giacobi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Avenue Giacobi dans son marché local
Prix du 43 Avenue Giacobi par rapport à la voie
Sur Avenue Giacobi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 515 €/m². Avec un prix moyen de 4 116 €/m², le 43 Avenue Giacobi se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Avenue Giacobi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Avenue Giacobi se situe 21.29 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.02 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Avenue Giacobi à Nice
Le loyer moyen estimé au 43 Avenue Giacobi est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
