45 Avenue Giacobi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Giacobi, affiche un prix moyen de 4 256 €/m², inférieur de 8.98 % à celui du n°43 et de 9.23 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 45 Avenue Giacobi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Roch-Jean XXIII à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000IR, - Parcelle n°0472 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Fracchia à 123 mètres
- - Nice Riquier à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 663 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 260 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 587 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 705 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 327 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 166 mètres
Ventes au 45 Avenue Giacobi
Une vente a été recensée au 45 Avenue Giacobi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Giacobi dans son marché local
Prix du 45 Avenue Giacobi par rapport à la voie
Sur Avenue Giacobi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 618 €/m². Avec un prix moyen de 4 256 €/m², le 45 Avenue Giacobi se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Giacobi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Giacobi se situe 18.93 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.71 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
