53 bis Avenue Giacobi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 bis Avenue Giacobi, affiche un prix moyen de 4 308 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°55 et de 6.79 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
À propos du 53 bis Avenue Giacobi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Roch-Jean XXIII à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 1 local - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Fracchia à 82 mètres
- - Nice Riquier à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 721 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 287 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 640 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 773 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 323 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 186 mètres
Ventes au 53 bis Avenue Giacobi
Les 2 ventes au 53 bis Avenue Giacobi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 bis Avenue Giacobi dans son marché local
Prix du 53 bis Avenue Giacobi par rapport à la voie
Sur Avenue Giacobi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 618 €/m². Avec un prix moyen de 4 308 €/m², le 53 bis Avenue Giacobi se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 bis Avenue Giacobi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 bis Avenue Giacobi se situe 17.94 % en dessous de la moyenne de Nice et 15.09 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
