21 bis Avenue Henri Barbusse, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Avenue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 4 056 €/m², inférieur de 9.38 % à celui du n°21 ter et de 15.52 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
À propos du 21 bis Avenue Henri Barbusse, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Évêché à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 1 parking - 270 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De L'environnement à 98 mètres
- - Nice à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 688 mètres
- - Collège privé Nazareth à 381 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 757 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 657 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 408 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth à 351 mètres
Ventes au 21 bis Avenue Henri Barbusse
Les 5 ventes au 21 bis Avenue Henri Barbusse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 21 bis Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 679 €/m². Avec un prix moyen de 4 056 €/m², le 21 bis Avenue Henri Barbusse se situe 13.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Avenue Henri Barbusse par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Avenue Henri Barbusse se situe 22.74 % en dessous de la moyenne de Nice et 8.36 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
