35 Avenue Henri Barbusse, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Henri Barbusse, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 430 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°29 bis et de 1.03 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 35 Avenue Henri Barbusse, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Évêché à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 165 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De L'environnement à 102 mètres
- - Nice à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 629 mètres
- - Collège privé Nazareth à 457 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 700 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 586 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Barthélémy 1 à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 35 Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 708 €/m². Avec un prix moyen de 4 430 €/m², le 35 Avenue Henri Barbusse se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Henri Barbusse par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Henri Barbusse se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de Nice et 14.15 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 35 Avenue Henri Barbusse
Les biens actuellement en vente autour du 35 Avenue Henri Barbusse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 35 Avenue Henri Barbusse
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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