10 Avenue Henri Matisse, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Henri Matisse, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 618 €/m², inférieur de 7.66 % à celui du n°9 mais supérieur de 1.15 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 184 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 10 Avenue Henri Matisse, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Caucade à dominante résidentielle.
7 niveaux - 184 logements - 2923 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000NRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grinda à 50 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 665 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 660 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1485 mètres
- - Lycée professionnel Les Eucalyptus - Lycée des métiers scientifiques, industriels et de l'automobile à 219 mètres
- - Ecole maternelle Flore à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Flore 1 à 462 mètres
Ventes au 10 Avenue Henri Matisse
Les 48 ventes au 10 Avenue Henri Matisse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Henri Matisse dans son marché local
Prix du 10 Avenue Henri Matisse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Matisse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 922 €/m². Avec un prix moyen de 3 618 €/m², le 10 Avenue Henri Matisse se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Henri Matisse par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Henri Matisse se situe 29.46 % en dessous de la moyenne de Nice et 29.88 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 10 Avenue Henri Matisse
Les biens actuellement en vente autour du 10 Avenue Henri Matisse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 10 Avenue Henri Matisse
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Artemus
Nice 06000
Immoshot
Nice 06000
Cot'Ouest Immobilier
Nice 06200
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