22 Avenue Henri Matisse, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 265 €

de 2 649 € à 5 215 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

8 094 €

de 7 182 € à 9 006 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Avenue Henri Matisse, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 265 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°10 bis mais supérieur de 5.78 % à celui du n°26.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 22 Avenue Henri Matisse, 06200 Nice

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grinda à 119 mètres
- Nice Saint-Augustin à 473 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 501 mètres
- Collège Frédéric Mistral à 499 mètres
- Lycée professionnel Les Eucalyptus - Lycée des métiers scientifiques, industriels et de l'automobile à 320 mètres
- Ecole maternelle Flore à 516 mètres
- Ecole élémentaire Flore 1 à 460 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Avenue Henri Matisse

Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Henri Matisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Avenue Henri Matisse dans son marché local

Prix du 22 Avenue Henri Matisse par rapport à la voie

Sur Avenue Henri Matisse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 932 €/m². Avec un prix moyen de 4 265 €/m², le 22 Avenue Henri Matisse se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue Henri Matisse par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Henri Matisse se situe 17.14 % en dessous de la moyenne de Nice et 17.55 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Martin Luther King, 06200 Nice(3,419 €)

Rue Auguste Pégurier, 06200 Nice(3,339 €)

Allée dei Verna, 06200 Nice(3,981 €)

Avenue Simone Veil, 06200 Nice(4,575 €)

Biens en vente à proximité du 22 Avenue Henri Matisse

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue Henri Matisse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.