41 Avenue Henri Matisse, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue Henri Matisse, affiche un prix moyen de 3 496 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°43 mais supérieur de 4.2 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
À propos du 41 Avenue Henri Matisse, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Victorine-Grinda à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 494 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000NYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vittone à 62 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 94 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 100 mètres
- - Lycée régional Jeanne et Paul Augier - Lycée des métiers du tourisme et de l'hôtellerie à 673 mètres
- - Ecole maternelle Moulins à 376 mètres
- - evos's school r Alphonse 1er à 198 mètres
Ventes au 41 Avenue Henri Matisse
Les 4 ventes au 41 Avenue Henri Matisse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue Henri Matisse dans son marché local
Prix du 41 Avenue Henri Matisse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Matisse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 077 €/m². Avec un prix moyen de 3 496 €/m², le 41 Avenue Henri Matisse se situe 14.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue Henri Matisse par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue Henri Matisse se situe 33.41 % en dessous de la moyenne de Nice et 6.6 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
