41 Avenue Henri Matisse, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue Henri Matisse, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 444 €/m², supérieur de 8.44 % à celui du n°43 et de 4.4 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 41 Avenue Henri Matisse, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Victorine-Grinda à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 494 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000NYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vittone à 62 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 94 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 100 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1818 mètres
- - Lycée régional Jeanne et Paul Augier - Lycée des métiers du tourisme et de l'hôtellerie à 673 mètres
- - Ecole maternelle Moulins à 376 mètres
- - evos's school r Alphonse 1er à 198 mètres
Ventes au 41 Avenue Henri Matisse
Les 4 ventes au 41 Avenue Henri Matisse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue Henri Matisse dans son marché local
Prix du 41 Avenue Henri Matisse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Matisse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 922 €/m². Avec un prix moyen de 3 444 €/m², le 41 Avenue Henri Matisse se situe 12.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue Henri Matisse par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue Henri Matisse se situe 32.85 % en dessous de la moyenne de Nice et 33.26 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 41 Avenue Henri Matisse
Les biens actuellement en vente autour du 41 Avenue Henri Matisse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 41 Avenue Henri Matisse
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
ELITIMO
Nice 06000
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Arthurimmo.com Groupe Nice Transactions Nord
Nice 06100
30 annonces en vente chez Flatway
Oréa carré d’or
Nice 06000
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