43 Avenue Henri Matisse, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Avenue Henri Matisse, affiche un prix moyen de 3 547 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°41 et de 5.72 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
À propos du 43 Avenue Henri Matisse, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Victorine-Grinda à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 494 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000NYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vittone à 51 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 81 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 89 mètres
- - Lycée régional Jeanne et Paul Augier - Lycée des métiers du tourisme et de l'hôtellerie à 668 mètres
- - Ecole maternelle Moulins à 367 mètres
- - evos's school r Alphonse 1er à 190 mètres
Ventes au 43 Avenue Henri Matisse
Les 2 ventes au 43 Avenue Henri Matisse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Avenue Henri Matisse dans son marché local
Prix du 43 Avenue Henri Matisse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Matisse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 077 €/m². Avec un prix moyen de 3 547 €/m², le 43 Avenue Henri Matisse se situe 13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Avenue Henri Matisse par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Avenue Henri Matisse se situe 32.44 % en dessous de la moyenne de Nice et 5.24 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
