43 Avenue Henri Matisse, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 176 €

de 2 792 € à 3 922 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 43 Avenue Henri Matisse, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 176 €/m², inférieur de 7.78 % à celui du n°41 et de 3.73 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.

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À propos du 43 Avenue Henri Matisse, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Victorine-Grinda à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 494 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0271 - Feuille 000NY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vittone à 51 mètres
- Nice Saint-Augustin à 464 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 81 mètres
- Collège Frédéric Mistral à 89 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1829 mètres
- Lycée régional Jeanne et Paul Augier - Lycée des métiers du tourisme et de l'hôtellerie à 668 mètres
- Ecole maternelle Moulins à 367 mètres
- evos's school r Alphonse 1er à 190 mètres

Ventes au 43 Avenue Henri Matisse

Les 2 ventes au 43 Avenue Henri Matisse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

25 mars 2020

268 000 €(2 348 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•114.13 m²

43 Avenue Henri Matisse, 06200 Nice

16 mars 2020

258 000 €(2 838 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•90.9 m²

43 Avenue Henri Matisse, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

41 Avenue Henri Matisse(3 444€)

39 Avenue Henri Matisse(3 299€)

30 Avenue Henri Matisse(4 490€)

51 Avenue Henri Matisse(3 569€)

37 bis Avenue Henri Matisse(3 427€)

34 Avenue Henri Matisse(4 565€)

26 Avenue Yvonne Vittone(3 915€)

3 Rue Jean Mermoz(3 269€)

Prix du 43 Avenue Henri Matisse dans son marché local

Prix du 43 Avenue Henri Matisse par rapport à la voie

Sur Avenue Henri Matisse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 922 €/m². Avec un prix moyen de 3 176 €/m², le 43 Avenue Henri Matisse se situe 19.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 43 Avenue Henri Matisse par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Avenue Henri Matisse se situe 38.08 % en dessous de la moyenne de Nice et 38.45 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée dei Verna, 06200 Nice(3,982 €)

Allée Henri Farman, 06200 Nice(3,292 €)

Avenue Edouard Grinda, 06200 Nice(3,655 €)

Avenue Martin Luther King, 06200 Nice(3,411 €)

Quelques biens en vente à proximité du 43 Avenue Henri Matisse

Les biens actuellement en vente autour du 43 Avenue Henri Matisse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.