51 Avenue Henri Matisse, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Avenue Henri Matisse, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 569 €/m², inférieur de 20.51 % à celui du n°30 et de 21.82 % à celui du n°34.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 51 Avenue Henri Matisse, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Paul Montel à dominante résidentielle.
6 niveaux - 41 logements - 20 parkings - 612 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000OCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vittone à 62 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 75 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 101 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1879 mètres
- - Lycée régional Jeanne et Paul Augier - Lycée des métiers du tourisme et de l'hôtellerie à 687 mètres
- - Ecole maternelle Moulins à 352 mètres
- - evos's school r Alphonse 1er à 107 mètres
Ventes au 51 Avenue Henri Matisse
Les 32 ventes au 51 Avenue Henri Matisse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 51 Avenue Henri Matisse dans son marché local
Prix du 51 Avenue Henri Matisse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Matisse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 922 €/m². Avec un prix moyen de 3 569 €/m², le 51 Avenue Henri Matisse se situe 9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Avenue Henri Matisse par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Avenue Henri Matisse se situe 30.42 % en dessous de la moyenne de Nice et 30.83 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 51 Avenue Henri Matisse
Les biens actuellement en vente autour du 51 Avenue Henri Matisse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 51 Avenue Henri Matisse
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
M.A.V. Développement Immobilier
Nice 06000
74 annonces en vente chez Flatway
L'Agence Signature
Nice 06000
17 annonces en vente chez Flatway
terrazzo.immo
Nice 06300
40 annonces en vente chez Flatway
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