34 Avenue Henri Matisse, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Henri Matisse, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 565 €/m², supérieur de 2.86 % à celui du n°55 et de 27.91 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 34 Avenue Henri Matisse, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Plateaux Fleuris à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 703 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000OCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vittone à 88 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 105 mètres
- - Ecole secondaire privée Evo's School à 81 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1878 mètres
- - Lycée régional Jeanne et Paul Augier - Lycée des métiers du tourisme et de l'hôtellerie à 709 mètres
- - Ecole maternelle Moulins à 369 mètres
- - evos's school r Alphonse 1er à 81 mètres
Ventes au 34 Avenue Henri Matisse
Les 3 ventes au 34 Avenue Henri Matisse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Henri Matisse dans son marché local
Prix du 34 Avenue Henri Matisse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Matisse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 922 €/m². Avec un prix moyen de 4 565 €/m², le 34 Avenue Henri Matisse se situe 16.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Henri Matisse par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Henri Matisse se situe 11 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.53 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 34 Avenue Henri Matisse
Les biens actuellement en vente autour du 34 Avenue Henri Matisse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 34 Avenue Henri Matisse
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