96 Avenue Henry Dunant, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Avenue Henry Dunant, affiche un prix moyen de 4 163 €/m², supérieur de 20.35 % à celui du n°97 mais inférieur de 0.83 % à celui du n°98.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 96 Avenue Henry Dunant, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Le Ray-Gravier-Dunant à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 37 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Vallon à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1023 mètres
- - Collège Henri Matisse à 720 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 1004 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 1159 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 210 mètres
- - Ecole primaire Rancher 1 à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Avenue Henry Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 96 Avenue Henry Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Avenue Henry Dunant dans son marché local
Prix du 96 Avenue Henry Dunant par rapport à la voie
Sur Avenue Henry Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 317 €/m². Avec un prix moyen de 4 163 €/m², le 96 Avenue Henry Dunant se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Avenue Henry Dunant par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Avenue Henry Dunant se situe 20.7 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
