97 Avenue Henry Dunant, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Avenue Henry Dunant, affiche un prix moyen de 3 459 €/m², inférieur de 16.91 % à celui du n°96 et de 28.75 % à celui du n°95 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
À propos du 97 Avenue Henry Dunant, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Henry Dunant à dominante résidentielle.
7 niveaux - 41 logements - 46 parkings - 552 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Vallon à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1010 mètres
- - Collège Henri Matisse à 724 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 998 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 1146 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 197 mètres
- - Ecole primaire Rancher 1 à 191 mètres
Ventes au 97 Avenue Henry Dunant
Les 10 ventes au 97 Avenue Henry Dunant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Avenue Henry Dunant dans son marché local
Prix du 97 Avenue Henry Dunant par rapport à la voie
Sur Avenue Henry Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 317 €/m². Avec un prix moyen de 3 459 €/m², le 97 Avenue Henry Dunant se situe 19.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Avenue Henry Dunant par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Avenue Henry Dunant se situe 34.11 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.59 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
