2 bis Avenue Honoré d'Estienne d'Orves, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Honoré d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 4 044 €/m², supérieur de 11.07 % à celui du n°4 mais inférieur de 6.3 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Honoré d'Estienne d'Orves, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Grosso à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 490 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000MILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estienne D'orves à 22 mètres
- - Nice à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1202 mètres
- - Collège Parc Impérial à 542 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 852 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 425 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Philippe à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Honoré d'Estienne d'Orves
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Honoré d'Estienne d'Orves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Honoré d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Honoré d'Estienne d'Orves, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Honoré d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Honoré d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Honoré d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Honoré d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Avenue Honoré d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 4 412 €/m². Avec un prix moyen de 4 044 €/m², le 2 bis Avenue Honoré d'Estienne d'Orves se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Honoré d'Estienne d'Orves par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Honoré d'Estienne d'Orves se situe 22.66 % en dessous de la moyenne de Nice et 8.1 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Honoré d'Estienne d'Orves à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Honoré d'Estienne d'Orves est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
