8 bis Avenue Jean Médecin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue Jean Médecin, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 988 €/m², supérieur de 12.76 % à celui du n°10 et de 15.12 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante tertiaire, comprend 58 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 bis Avenue Jean Médecin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1912, situé dans le quartier Jean Médecin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 58 logements - 3 locaux - 1275 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument proche :
- Synagogue ou temple israélite à 28 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus J. Médecin / Hôtel Des Postes à 71 mètres
- - Nice à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 292 mètres
- - Collège privé Sasserno à 374 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1855 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV à 49 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 373 mètres
- - Ecole élémentaire privée Henri IV à 49 mètres
Ventes au 8 bis Avenue Jean Médecin
Les 10 ventes au 8 bis Avenue Jean Médecin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue Jean Médecin dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue Jean Médecin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Médecin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 391 €/m². Avec un prix moyen de 7 988 €/m², le 8 bis Avenue Jean Médecin se situe 24.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue Jean Médecin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue Jean Médecin se situe 55.74 % au-dessus de la moyenne de Nice et 54.81 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 bis Avenue Jean Médecin
Les biens actuellement en vente autour du 8 bis Avenue Jean Médecin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 bis Avenue Jean Médecin
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
L'Agence Signature
Nice 06000
17 annonces en vente chez Flatway
Agence Capitole
Nice 06000
3 annonces en vente chez Flatway
Miramar Immobilier
Nice 06300
23 annonces en vente chez Flatway
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
