3 Avenue Jean Sebastien Barès, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Jean Sebastien Barès, affiche un prix moyen de 5 735 €/m², supérieur de 6.01 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Jean Sebastien Barès, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Saint-Sylvestre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 199 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 721 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1337 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 380 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ray à 352 mètres
Ventes au 3 Avenue Jean Sebastien Barès
Une vente a été recensée au 3 Avenue Jean Sebastien Barès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Jean Sebastien Barès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Jean Sebastien Barès, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jean Sebastien Barès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jean Sebastien Barès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Jean Sebastien Barès dans son marché local
Prix du 3 Avenue Jean Sebastien Barès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Sebastien Barès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 876 €/m². Avec un prix moyen de 5 735 €/m², le 3 Avenue Jean Sebastien Barès se situe 17.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Jean Sebastien Barès par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Jean Sebastien Barès se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de Nice et 53.3 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Jean Sebastien Barès à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Jean Sebastien Barès est de 22.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.26 € à 26.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
