1 Avenue Jeanne Marlin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Jeanne Marlin, affiche un prix moyen de 6 841 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.06 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Jeanne Marlin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Port à dominante résidentielle.
9 niveaux - 44 logements - 487 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Tordu à 118 mètres
- - Nice Riquier à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 210 mètres
- - Collège Port Lympia à 186 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 390 mètres
- - Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Jousé Garibaldi - Port à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Jeanne Marlin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Jeanne Marlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Jeanne Marlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Jeanne Marlin, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Jeanne Marlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Jeanne Marlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Jeanne Marlin dans son marché local
Prix du 1 Avenue Jeanne Marlin par rapport à la voie
Sur Avenue Jeanne Marlin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 597 €/m². Avec un prix moyen de 6 841 €/m², le 1 Avenue Jeanne Marlin se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Jeanne Marlin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Jeanne Marlin se situe 30.83 % au-dessus de la moyenne de Nice et 82.87 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Jeanne Marlin à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Jeanne Marlin est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.43 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
