6 Avenue Jeanne Marlin, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Jeanne Marlin, affiche un prix moyen de 6 920 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 145 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Jeanne Marlin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Port à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 253 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Tordu à 123 mètres
- - Nice Riquier à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 213 mètres
- - Collège Port Lympia à 189 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 402 mètres
- - Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Jousé Garibaldi - Port à 388 mètres
Ventes au 6 Avenue Jeanne Marlin
Les 4 ventes au 6 Avenue Jeanne Marlin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Jeanne Marlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Jeanne Marlin, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Jeanne Marlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Jeanne Marlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Jeanne Marlin dans son marché local
Prix du 6 Avenue Jeanne Marlin par rapport à la voie
Sur Avenue Jeanne Marlin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 592 €/m². Avec un prix moyen de 6 920 €/m², le 6 Avenue Jeanne Marlin se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Jeanne Marlin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Jeanne Marlin se situe 32.06 % au-dessus de la moyenne de Nice et 39.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Jeanne Marlin à Nice
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Jeanne Marlin est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.38 € à 28.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 346 000 € au 6 Avenue Jeanne Marlin à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 650 € en assurant vous-même les visites, ou 4 325 € si le professionnel les prend en charge.
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